住宅ローンは教育ローンやキャッシングなどの「無担保」の融資とは違って、「有担保」の融資になっています。この場合は担保になるのは建物と土地です。

あまり想像したくないですが、返済が滞ってしますと、保証人である保証会社が金融機関に対して借入金をします。その場合借主は金融機関への返済をしなくて良くなる代わりに、その土地と建物を保証会社が手にします。この優先的に物件を確保できる権利を抵当権といいます。

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