一般的に頭金は２割用意しろといわれていますが、これは嘘っぱちです。あったらあったでそれが望ましいのは事実ですが、なかったら家を建てられないというのは大間違いです。建てられない訳ではないのですから、用意する義務はありません。


そもそも頭金が２割必要という話が通用したのはバブル期までです。当時住宅ローンの主流だった住宅金融公庫が８割までしか貸してくれないから、必然的に２割は事前に頭金として貯めるしか無かったというだけのことです。現在の低金利時代であれば頭金なしで注文住宅は不可能なわけではありません。むしろバブル期に頭金をきっちり２割用意して建てるよりは安上がりな場合もあります。

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